Edificio en venta - Medellin

Descripción Adicional

Edificio comercial esquinero identificado con Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 001-316493, ubicado en la Carrera 70 No. 42-37, barrio Bolivariana, comuna 11 Laureles–Estadio de la ciudad de Medellín, Antioquia. Se encuentra en un sector estratégico de uso mixto, con predominio de actividades comerciales, empresariales y de servicios, beneficiado por excelentes vías de acceso, infraestructura urbana consolidada y alta dinámica económica. El inmueble cuenta con un área de terreno de 326,61 m² y un área construida de 962,03 m², distribuidos en cuatro niveles. Actualmente está acondicionado para uso institucional y administrativo, con áreas de atención al público en el primer piso y espacios de oficinas en los pisos superiores. La construcción presenta estructura aporticada en concreto reforzado, muros en mampostería, fachada enchapada con ventanería en aluminio y vidrio, pisos en cerámica y acabados funcionales para actividades corporativas y de servicios. Dispone de todos los servicios públicos domiciliarios, incluyendo energía eléctrica, acueducto, alcantarillado, gas natural y telefonía fija. El inmueble presenta una vetustez aproximada de 21 años, encontrándose en buen estado de conservación y mantenimiento. El predio es de forma irregular y cuenta con frente sobre la Carrera 70 y esquina con la Calle 43, lo que le otorga alta visibilidad y facilidad de acceso. Gracias a su ubicación privilegiada en una de las centralidades económicas más importantes de Medellín, sus amplias áreas y su configuración funcional, constituye una excelente alternativa para el desarrollo de actividades empresariales, institucionales, educativas, de salud, oficinas corporativas, centros de atención al público o proyectos de servicios especializados.