Apartamento, garajes y depósitos en venta - Medellín-Antioquia

Descripción Adicional

Apartamento y garajes Nos. 41, 42 y 43 y los depósitos Nos. 22, 23 y 24 del Edificio Twins P.H., ubicado en la Calle 2 Sur No. 20–185, sector Los Naranjos, comuna El Poblado, municipio de Medellín, departamento de Antioquia. Los garajes, identificados internamente con los números 1041, 1042 y 1043, son unidades de parqueo sencillas y cubiertas, con áreas privadas de 12,41 m², 11,02 m² y 13,90 m², respectivamente. Por su parte, los depósitos, identificados internamente con los números 1122, 1123 y 1124, cuentan con áreas privadas de 3,63 m², 3,53 m² y 3,85 m², respectivamente; aunque se encuentran físicamente integrados, constituyen unidades inmobiliarias jurídicamente independientes. El Edificio Twins P.H. está conformado por dos (2) torres de veintiún (21) pisos y dos (2) niveles de sótano, con aproximadamente ciento veintiocho (128) unidades de vivienda, y dispone de una completa dotación de zonas y servicios comunes, entre los que se destacan portería, vigilancia privada las 24 horas, circuito cerrado de televisión (CCTV), planta eléctrica, cuarto de bombas, tanque de almacenamiento de agua, salón social, gimnasio, piscina, parque infantil, zonas verdes, garajes para visitantes, shut de basuras y dos (2) ascensores por torre. El proyecto se desarrolla sobre un lote esquinero de geometría irregular y topografía ligeramente inclinada, con pendientes estimadas entre el 5 % y el 12 %. La edificación presenta una antigüedad aproximada de veinte (20) años y se encuentra ubicada en un sector clasificado como estrato socioeconómico seis (6). Los linderos de los inmuebles se encuentran consignados en la Escritura Pública No. 3896 del 20 de diciembre de 2005, otorgada en la Notaría Diecinueve de Medellín (Antioquia). Los inmuebles están identificados con los Folios de Matrícula Inmobiliaria No. 001-841588, 001-841609, 001-841608, 001-841607, 001-841589 y 001-841587 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Medellín (Antioquia). Los inmuebles se encuentran actualmente ocupados, el comprador, según el tipo de ocupación, podrá: Optar por la cesión del contrato de arrendamiento vigente, de existir, solicitar la entrega del inmueble en las condiciones acordadas en el contrato de promesa de compraventa, o adelantar las acciones legales o policivas que correspondan. ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. no asumirá responsabilidad alguna por la gestión de trámites de licencias, legalización de permisos ni por la ejecución de obras que correspondan al futuro comprador. El inmueble será entregado en el estado material actual, sin que su descripción, ilustraciones, videos, cabida o linderos publicados generen obligación adicional. El interesado deberá, por su cuenta y costo, consultar ante las autoridades competentes los usos permitidos, restricciones y normativas aplicables al inmueble. No obstante, la cabida y los linderos establecidos tendrán validez como cuerpo cierto. ADMINISTRACION Y PROCEDENCIA DEL INMUEBLE. Este inmueble es administrado por la SOCIEDAD DE ACTIVOS ESPECIALES - SAE S.A.S la cual podrá delegar en ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. trámites relacionados a la formalización y seguimiento de escrituración de conformidad con las facultades otorgadas, y en el marco de la Enajenación Temprana, conforme a la Ley 1708 del 20 de enero de 2014 y todas las normas que la modifiquen. La SAE garantizará el suministro de toda la documentación necesaria según la naturaleza del inmueble para llevar a cabo la escrituración correspondiente a nombre del adjudicatario. SANEAMIENTO. La SAE se encargará del saneamiento jurídico de los inmuebles, cuando tales afectaciones no hayan sido reconocidas expresamente en la Resolución de Enajenación Temprana, de conformidad con el Artículo 93 de la Ley 1708 de 2014. SUBASTA ELECTRONICA. solo podrán acceder a la subasta electrónica los clientes que estén debidamente registrados y habilitados en Actibid, hayan presentado manifestación de interés, cumplido con los requisitos documentales establecidos y hubiesen constituido la garantía para poder presentar oferta en la forma y por el monto exigido. El Cliente que haya realizado la puja más alta válida será notificado electrónicamente como mejor cliente provisional, esta condición estará sujeta a las verificaciones y aprobaciones previstas por ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. y la SAE S.A.S. todas las pujas, notificaciones y eventos del proceso quedarán registrados en los sistemas de Actibid, constituyendo evidencia digital del desarrollo de la subasta electrónica. La garantía de seriedad de la oferta será recaudada y quedará en la SAE S.A.S., hasta la notificación final de la oferta. La ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. notificará a SAE S.A.S y al PRE-ADJUDICATARIO, dentro del día hábil siguiente al cumplimiento del plazo para cancelar la Garantía de Seriedad de oferta, previa decisión adoptada por el comité. FACULTADES. La SAE SAS, antes de la adjudicación definitiva, puede desistir de la enajenación de los bienes, sin que la mencionada decisión requiera de motivación alguna. La SAE S.A.S. y ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S., están facultados para aplazar, suspender, modificar o cancelar unilateralmente el proceso previo al inicio de la subasta. Dichas decisiones no generarán derecho a pago alguno ni obligación de indemnización a favor de los oferentes por ningún concepto. Para información detallada sobre los trámites relacionados con la firma de la promesa de compraventa, saneamiento, traspaso de la propiedad, entrega del inmueble, impuestos, servicios públicos, cuotas de administración, honorarios y otros aspectos. Los inmuebles corresponden a tres garajes y tres cuartos útiles (depósitos) ubicados en el primer nivel del Edificio Twins P.H., con una edad de 20 años. El edificio tiene 21 niveles y 2 sótanos, y se encuentra en una ubicación estratégica cerca de centros comerciales y de salud en el sur de Medellín. La estructura del edificio es de concreto, con fachadas de ladrillo prensado y placas de concreto. Los cuartos útiles se agrupan y funcionan como una sola unidad. Los garajes son cubiertos y sencillos.