Edificación para Hotel en venta - Medellín

Descripción Adicional

Unidad comercial conformada por un local comercial que ocupa los niveles 2 al 6 del hotel, las habitaciones Nos. 701, 702, 703, 704 y 705, así como los garajes Nos. 4, 5 y 6 del sótano 1 y los garajes Nos. 1, 2, 3, 4, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 y 16 del sótano 2, ubicado en el Edificio Mall 10, situado en la Carrera 30 No. 9A–47, sector Las Lomas No. 1, comuna El Poblado, en la ciudad de Medellín, departamento de Antioquia. El inmueble hace parte de una edificación de ocho (8) niveles destinada a usos comerciales y hoteleros, que cuenta con zona de parqueo al aire libre y dos niveles de sótano. En el sótano 1, ubicado al nivel del primer piso, y en el segundo piso se localizan diversos locales comerciales, mientras que desde el tercer hasta el octavo nivel se desarrollan las instalaciones hoteleras. El hotel cuenta con nueve (9) tipologías de habitaciones, diferenciadas por el último dígito de su numeración; los tipos 1, 2, 3, 4 y 5 presentan características homogéneas en áreas y acabados, incluyendo balcón y bañera. El nivel seis alberga las habitaciones Nos. 701, 702, 703, 704 y 705, objeto de la presente descripción. El local comercial cuenta con un área privada de 1.533,15 m² y un coeficiente de copropiedad de 60,025%; la habitación 701 tiene un área privada de 31,48 m² y un coeficiente de copropiedad de 1,681%; la habitación 702 cuenta con un área privada de 39,80 m² y un coeficiente de 2,125%; la habitación 703 presenta un área de 39,28 m² y un coeficiente de 2,097%; la habitación 704 tiene un área de 45,57 m² y un coeficiente de 2,433%; y la habitación 705 cuenta con un área de 41,04 m² y un coeficiente de 2,192%. Los garajes ubicados en los sótanos 1 y 2 poseen áreas privadas de 12,50 m² cada uno y un coeficiente de copropiedad de 0,167% por unidad. La zona hotelera dispone de rutas de evacuación en todos sus niveles, incluidos los sótanos. En el sótano 2 se encuentran áreas de parqueo cubierto y descubierto, además de espacios administrativos que comprenden área de empleados, sala de juntas y oficinas; el sótano 1, no cubierto, dispone de parqueaderos para el hotel y los locales comerciales. En el nivel 2 se ubican la recepción, la zona social, snack bar, espacio de coworking, baterías sanitarias y el hall de acceso a las habitaciones. Los niveles 3 al 7 albergan los vestíbulos, halles de acceso y circulaciones verticales mediante ascensor, además de una placa de terraza acondicionada para restaurante. La edificación presenta una antigüedad aproximada de diecisiete (17) años y cuenta con servicios públicos domiciliarios de acueducto, alcantarillado, energía eléctrica, telefonía y gas natural. Los linderos de los inmuebles se encuentran consignados en la Escritura Pública No. 6090 del 30 de noviembre de 2009, otorgada en la Notaría 25 de Medellín (Antioquia). Los inmuebles están identificados con los Folios de Matrícula Inmobiliaria Nos. 001-1040680, 001-1040681, 001-1040682, 001-1040683, 001-1040684, 001-1040685, 001-1040687, 001-1040688, 001-1040689, 001-1040690, 001-1040691, 001-1040692, 001-1040693, 001-1040694, 001-1040695, 001-1040696, 001-1040697, 001-1040698, 001-1040699, 001-1040700, 001-1040701 y 001-1040702 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Medellín (Antioquia). Los inmuebles se encuentran actualmente ocupados en la modalidad de arriendo, en consecuencia, el comprador, podrá: Optar por la cesión del contrato de arrendamiento vigente, solicitar la entrega del inmueble en las condiciones acordadas en el contrato de promesa de compraventa, o adelantar las acciones legales o policivas que correspondan. ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. no asumirá responsabilidad alguna por la gestión de trámites de licencias, legalización de permisos ni por la ejecución de obras que correspondan al futuro comprador. El inmueble será entregado en el estado material actual, sin que su descripción, ilustraciones, videos, cabida o linderos publicados generen obligación adicional. El interesado deberá, por su cuenta y costo, consultar ante las autoridades competentes los usos permitidos, restricciones y normativas aplicables al inmueble. No obstante, la cabida y los linderos establecidos tendrán validez como cuerpo cierto. ADMINISTRACION Y PROCEDENCIA DEL INMUEBLE. Este inmueble es administrado por la SOCIEDAD DE ACTIVOS ESPECIALES - SAE S.A.S la cual podrá delegar en ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. trámites relacionados a la formalización y seguimiento de escrituración de conformidad con las facultades otorgadas, y en el marco de la Enajenación Temprana, conforme a la Ley 1708 del 20 de enero de 2014 y todas las normas que la modifiquen. La SAE garantizará el suministro de toda la documentación necesaria según la naturaleza del inmueble para llevar a cabo la escrituración correspondiente a nombre del adjudicatario. SANEAMIENTO. La SAE se encargará del saneamiento jurídico de los inmuebles, cuando tales afectaciones no hayan sido reconocidas expresamente en la Resolución de Enajenación Temprana, de conformidad con el Artículo 93 de la Ley 1708 de 2014. SUBASTA ELECTRONICA. solo podrán acceder a la subasta electrónica los clientes que estén debidamente registrados y habilitados en Actibid, hayan presentado manifestación de interés, cumplido con los requisitos documentales establecidos y hubiesen constituido la garantía para poder presentar oferta en la forma y por el monto exigido. El Cliente que haya realizado la puja más alta válida será notificado electrónicamente como mejor cliente provisional, esta condición estará sujeta a las verificaciones y aprobaciones previstas por ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. y la SAE S.A.S. todas las pujas, notificaciones y eventos del proceso quedarán registrados en los sistemas de Actibid, constituyendo evidencia digital del desarrollo de la subasta electrónica. La garantía de seriedad de la oferta será recaudada y quedará en la SAE S.A.S., hasta la notificación final de la oferta. La ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. notificará a SAE S.A.S y al PRE-ADJUDICATARIO, dentro del día hábil siguiente al cumplimiento del plazo para cancelar la Garantía de Seriedad de oferta, previa decisión adoptada por el comité. FACULTADES. La SAE SAS, antes de la adjudicación definitiva, puede desistir de la enajenación de los bienes, sin que la mencionada decisión requiera de motivación alguna. La SAE S.A.S. y ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S., están facultados para aplazar, suspender, modificar o cancelar unilateralmente el proceso previo al inicio de la subasta. Dichas decisiones no generarán derecho a pago alguno ni obligación de indemnización a favor de los oferentes por ningún concepto. Para información detallada sobre los trámites relacionados con la firma de la promesa de compraventa, saneamiento, traspaso de la propiedad, entrega del inmueble, impuestos, servicios públicos, cuotas de administración, honorarios y otros aspectos.  La venta corresponde únicamente a la edificación destinada para uso hotelero. La negociación no incluye el establecimiento de comercio, la marca, ni el mobiliario u otros activos asociados a la operación del hotel. Estado de ocupación: arrendado