Local en venta - Bogotá, Cundinamarca

Descripción Adicional

Los locales comerciales, N° 1111 y N° 1112, se encuentran en el primer (1) piso del Centro Comercial Galerías, se ubica sobre las Calle 53B entre las Carreras 27 y 24 situado en la ciudad de Bogotá, departamento Cundinamarca. Cuenta con forma irregular y topografía plana. El Centro Comercial Galerías cuenta con 3 pisos y 445 unidades privadas, posee una plazoleta de comidas localizada en el tercer piso con 60 unidades, tiene diferentes locales comerciales de accesorios, belleza, calzado, moda, entretenimiento, hogar, salud, oficinas, entidades bancarias, entre otras variedades, dentro de los cuales destacan: Cine Colombia, Koaj, Totto, Fuera de Serie. La construcción tiene una antigüedad de 37 años y con estado de conservación bueno Las principales vías de acceso al sector son: Avenida Ciudad de Quito o NQS, Avenida Pablo VI o Calle 53. Los locales cuentan con un Área privada - de 20,00 m2 Local N° 1111 y Local 1112 área de 20,00 m2, según los datos del Certificado de Tradición y Libertad, y con un coeficiente actual es de 0.17% (Local 1111) y 0.15% (Local 1112). El acceso a los locales se realiza por Avenida Ciudad de Quito o NQS, Avenida Pablo VI o Calle 53, los linderos Contenidos en la Escritura No. 1570 del 30 de abril de 1986, protocolizada en la Notaria 21 de Bogotá. Reformada por la Escritura 11 del 06 de enero de 2017 protocolizada en la Notaría 16 de Bogotá D.C. Matrícula inmobiliaria: 50C-1322010 50C-962760 (Local 1111) y 50C-962761 (Local 1112) de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá Centro. El centro comercial cuenta con una infraestructura urbanística buena, ya que tiene andenes, sardineles, y vías pavimentadas en buen estado de conservación y mantenimiento. Cuenta con servicios públicos acueducto, energía eléctrica, alcantarillado, teléfono. El inmueble se encuentra actualmente ocupado en la modalidad de arriendo, en consecuencia, el comprador, según el tipo de ocupación, podrá: Optar por la cesión del contrato de arrendamiento vigente, de existir, solicitar la entrega del inmueble en las condiciones acordadas en el contrato de promesa de compraventa, o adelantar las acciones legales o policivas que correspondan. ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S., no asumirá responsabilidad alguna por trámites de licencias, legalización de permisos u otras obras que el futuro comprador deba gestionar. No obstante, la cabida y los linderos establecidos tendrán validez como cuerpo cierto. ADMINISTRACION Y PROCEDENCIA DEL INMUEBLE. Este inmueble es administrado por la SOCIEDAD DE ACTIVOS ESPECIALES - SAE S.A.S la cual podrá delegar en ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. trámites relacionados a la formalización y seguimiento de escrituración de conformidad con las facultades otorgadas, y en el marco de la Enajenación Temprana, conforme a la Ley 1708 del 20 de enero de 2014 y todas las normas que la modifiquen. La SAE garantizará el suministro de toda la documentación necesaria según la naturaleza del inmueble para llevar a cabo la escrituración correspondiente a nombre del adjudicatario. SANEAMIENTO. La SAE se encargará del saneamiento jurídico de los inmuebles, cuando tales afectaciones no hayan sido reconocidas expresamente en el Resolución de Enajenación Temprana, de conformidad con el Artículo 93 de la Ley 1708 de 2014. SUBASTA ELECTRONICA. Solo podrán acceder a la subasta electrónica los clientes que estén debidamente registrados y habilitados en Actibid, hayan presentado manifestación de interés, cumplido con los requisitos documentales establecidos y hubiesen constituido la garantía para poder presentar oferta en la forma y por el monto exigido. El Cliente que haya realizado la puja más alta válida será notificado electrónicamente como mejor cliente provisional, esta condición estará sujeta a las verificaciones y aprobaciones previstas por ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. y la SAE S.A.S. todas las pujas, notificaciones y eventos del proceso quedarán registrados en los sistemas de Actibid, constituyendo evidencia digital del desarrollo de la subasta electrónica. La garantía de seriedad de la oferta será recaudada y quedará en la SAE S.A.S., hasta la notificación final de la oferta. La ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. notificará a SAE S.A.S y al PRE-ADJUDICATARIO, dentro del día hábil siguiente al cumplimiento del plazo para cancelar la Garantía de Seriedad de oferta, previa decisión adoptada por el comité. FACULTADES. La SAE SAS, antes de la adjudicación definitiva, puede desistir de la enajenación de los bienes, sin que la mencionada decisión requiera de motivación alguna. La SAE S.A.S. y ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S., están facultados para aplazar, suspender, modificar o cancelar unilateralmente el proceso previo al inicio de la subasta. Dichas decisiones no generarán derecho a pago alguno ni obligación de indemnización a favor de los oferentes por ningún concepto. Para información detallada sobre los trámites relacionados con la firma de la promesa de compraventa, saneamiento, traspaso de la propiedad, entrega del inmueble, impuestos, servicios públicos, cuotas de administración, honorarios y otros aspectos, consulte el Anexo [ ] Condiciones Generales de Subasta de Inmuebles.