Local Comercial en venta - Medellín

Descripción Adicional

Local comercial ubicado en el Edificio Xerox P.H., situado en la Carrera 43A # 15 Sur – 09, primer piso, en el sector Santa María de Los Ángeles, comuna 14 (El Poblado), en la ciudad de Medellín, departamento de Antioquia. El local dispone de espacio de oficina, dos baños, cocineta y un área de mezanine, y cuenta con un área privada total de 121,97 m², distribuida en 67,20 m² en el primer piso y 54,77 m² correspondientes al mezanine. El edificio donde se encuentra el inmueble tiene una altura de ocho niveles y ofrece infraestructura comunal compuesta por halls de circulación, escaleras y portería. El terreno sobre el cual se erige presenta disposición esquinera, topografía plana con pendientes inferiores al 3% y forma geométrica irregular. La edificación registra una antigüedad aproximada de cuarenta y un (41) años y cuenta con disponibilidad de servicios públicos de acueducto, energía eléctrica, alcantarillado, telefonía y gas natural. Los linderos del primer piso del local son: Norte: Con zona verde que lo separa de la Calle 15-Sur y en parte con escalera de acceso al edificio. Sur: En parte con la terraza de acceso al edificio y con hall interno. Oriente: Con terraza de acceso al edificio. Por Encima: Con losa que lo separa en parte del mezanine del mismo local y en parte con la Oficina #201. Por Debajo: En parte con parqueadero de visitantes y en parte con el local comercial #43-A-47 de la Calle 15-Sur. Por otro lado, los linderos del mezanine son: Norte: Con vacío que lo separa de la Calle 15-Sur. Sur: En parte con mezanine del local comercial #15-S-19 y en parte con muro que lo separa de vacío sobre el mismo local. Oriente: Con vacío sobre terraza de acceso al edificio. Occidente: En parte con muro que lo separa del vacío sobre el mismo local, en parte con muros que lo separan de la Oficina #201 y con muro que separa del mezanine del local #15-S-19. Por Encima: Con losa que lo separa de la Oficina #301. Por Debajo: En parte con losa que lo separa del mismo local y con hall del edificio. El inmueble está identificado con el Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 001-338535 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Medellín Sur (Antioquia). Este inmueble, actualmente se encuentra desocupado.  ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. no asumirá responsabilidad alguna por la gestión de trámites de licencias, legalización de permisos ni por la ejecución de obras que correspondan al futuro comprador. El inmueble será entregado en el estado material actual, sin que su descripción, ilustraciones, videos, cabida o linderos publicados generen obligación adicional. El interesado deberá, por su cuenta y costo, consultar ante las autoridades competentes los usos permitidos, restricciones y normativas aplicables al inmueble. No obstante, la cabida y los linderos establecidos tendrán validez como cuerpo cierto. ADMINISTRACION Y PROCEDENCIA DEL INMUEBLE. Este inmueble es administrado por la SOCIEDAD DE ACTIVOS ESPECIALES - SAE S.A.S la cual podrá delegar en ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. trámites relacionados a la formalización y seguimiento de escrituración de conformidad con las facultades otorgadas, y en el marco de la Enajenación Temprana, conforme a la Ley 1708 del 20 de enero de 2014 y todas las normas que la modifiquen. La SAE garantizará el suministro de toda la documentación necesaria según la naturaleza del inmueble para llevar a cabo la escrituración correspondiente a nombre del adjudicatario. SANEAMIENTO. La SAE se encargará del saneamiento jurídico de los inmuebles, cuando tales afectaciones no hayan sido reconocidas expresamente en la Resolución de Enajenación Temprana, de conformidad con el Artículo 93 de la Ley 1708 de 2014. SUBASTA ELECTRONICA. solo podrán acceder a la subasta electrónica los clientes que estén debidamente registrados y habilitados en Actibid, hayan presentado manifestación de interés, cumplido con los requisitos documentales establecidos y hubiesen constituido la garantía para poder presentar oferta en la forma y por el monto exigido. El Cliente que haya realizado la puja más alta válida será notificado electrónicamente como mejor cliente provisional, esta condición estará sujeta a las verificaciones y aprobaciones previstas por ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. y la SAE S.A.S. todas las pujas, notificaciones y eventos del proceso quedarán registrados en los sistemas de Actibid, constituyendo evidencia digital del desarrollo de la subasta electrónica. La garantía de seriedad de la oferta será recaudada y quedará en la SAE S.A.S., hasta la notificación final de la oferta. La ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. notificará a SAE S.A.S y al PRE-ADJUDICATARIO, dentro del día hábil siguiente al cumplimiento del plazo para cancelar la Garantía de Seriedad de oferta, previa decisión adoptada por el comité. FACULTADES. La SAE SAS, antes de la adjudicación definitiva, puede desistir de la enajenación de los bienes, sin que la mencionada decisión requiera de motivación alguna. La SAE S.A.S. y ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S., están facultados para aplazar, suspender, modificar o cancelar unilateralmente el proceso previo al inicio de la subasta. Dichas decisiones no generarán derecho a pago alguno ni obligación de indemnización a favor de los oferentes por ningún concepto. Para información detallada sobre los trámites relacionados con la firma de la promesa de compraventa, saneamiento, traspaso de la propiedad, entrega del inmueble, impuestos, servicios públicos, cuotas de administración, honorarios y otros aspectos.