Lote con construcción en Venta - Medellín, Antioquia

Descripción Adicional

Lote con construcciones ubicado en la Calle 18 No. 35-81, barrio Castropol, comuna 14 El Poblado, en la ciudad de Medellín, departamento de Antioquia. El inmueble se encuentra conformado por un lote esquinero de forma irregular, con una topografía predominantemente plana y pendientes entre el 0% y el 3% en la mayor parte de su superficie; no obstante, hacia el frente sobre la Avenida Las Palmas presenta inclinaciones entre el 5% y el 7%. Sobre el terreno, con un área de 8.599,66 m², se levantan tres edificaciones tipo bodega. Una de las construcciones ha sido ampliada progresivamente y adecuada para el funcionamiento de establecimientos de entretenimiento nocturno, contando con zonas de cocina, múltiples baterías sanitarias para damas y caballeros, pistas de baile, barras de servicio, áreas de mesas, bodegas, espacios para empleados, oficinas y áreas administrativas. Adicionalmente, el predio dispone de una zona destinada a taller automotriz, con oficinas y áreas de servicio complementarias. Las áreas construidas se distribuyen en un salón de eventos de 992,03 m², una bodega con garaje de 422,23 m² y un centro de servicios de 295,69 m². La edificación presenta una antigüedad aproximada de veinte (20) años y cuenta con disponibilidad de servicios públicos domiciliarios de acueducto, alcantarillado, energía eléctrica y gas natural. Los linderos del inmueble se encuentran consagrados en la Escritura Pública No. 2319 del 31 de mayo de 1985, otorgada en la Notaría 4 de Medellín (Antioquia).  El inmueble se identifica con el Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 001-160898 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Medellín - zona sur (Antioquia). El inmueble se encuentra actualmente ocupado en la modalidad de arriendo, en consecuencia, el comprador, podrá: Optar por la cesión del contrato de arrendamiento vigente, solicitar la entrega del inmueble en las condiciones acordadas en el contrato de promesa de compraventa, o adelantar las acciones legales o policivas que correspondan. ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. no asumirá responsabilidad alguna por la gestión de trámites de licencias, legalización de permisos ni por la ejecución de obras que correspondan al futuro comprador. El inmueble será entregado en el estado material actual, sin que su descripción, ilustraciones, videos, cabida o linderos publicados generen obligación adicional. El interesado deberá, por su cuenta y costo, consultar ante las autoridades competentes los usos permitidos, restricciones y normativas aplicables al inmueble. No obstante, la cabida y los linderos establecidos tendrán validez como cuerpo cierto. ADMINISTRACION Y PROCEDENCIA DEL INMUEBLE. Este inmueble es administrado por la SOCIEDAD DE ACTIVOS ESPECIALES - SAE S.A.S la cual podrá delegar en ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. trámites relacionados a la formalización y seguimiento de escrituración de conformidad con las facultades otorgadas, conforme a la Ley 1708 del 20 de enero de 2014 y todas las normas que la modifiquen. La SAE garantizará el suministro de toda la documentación necesaria según la naturaleza del inmueble para llevar a cabo la escrituración correspondiente a nombre del adjudicatario. SANEAMIENTO. La SAE se encargará del saneamiento jurídico de los inmuebles, cuando tales afectaciones no hayan sido reconocidas expresamente de conformidad con la Ley 1708 de 2014. SUBASTA ELECTRONICA. Solo podrán acceder a la subasta electrónica los clientes que estén debidamente registrados y habilitados en Actibid, hayan presentado manifestación de interés, cumplido con los requisitos documentales establecidos y hubiesen constituido la garantía para poder presentar oferta en la forma y por el monto exigido. El Cliente que haya realizado la puja más alta válida será notificado electrónicamente como mejor cliente provisional, esta condición estará sujeta a las verificaciones y aprobaciones previstas por ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. y la SAE S.A.S. todas las pujas, notificaciones y eventos del proceso quedarán registrados en los sistemas de Actibid, constituyendo evidencia digital del desarrollo de la subasta electrónica. La garantía de seriedad de la oferta será recaudada y quedará en la SAE S.A.S., hasta la notificación final de la oferta. La ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. notificará a SAE S.A.S y al PRE-ADJUDICATARIO, dentro del día hábil siguiente al cumplimiento del plazo para cancelar la Garantía de Seriedad de oferta, previa decisión adoptada por el comité. FACULTADES. La SAE SAS, antes de la adjudicación definitiva, puede desistir de la enajenación de los bienes, sin que la mencionada decisión requiera de motivación alguna. La SAE S.A.S. y ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S., están facultados para aplazar, suspender, modificar o cancelar unilateralmente el proceso previo al inicio de la subasta. Dichas decisiones no generarán derecho a pago alguno ni obligación de indemnización a favor de los oferentes por ningún concepto. Para información detallada sobre los trámites relacionados con la firma de la promesa de compraventa, saneamiento, traspaso de la propiedad, entrega del inmueble, impuestos, servicios públicos, cuotas de administración, honorarios y otros aspectos.