Oficina con garajes en venta - Medellín

Descripción Adicional

Oficina No. 1201 y los garajes Nos. 8, 33, 57, 75, 89, 97 y 108, se encuentran ubicados en el Edificio Meridian, situado en la Calle 5A No. 43B - 25, sector Patio Bonito, comuna El Poblado, en la ciudad de Medellín, departamento de Antioquia. El Edificio Meridian está conformado por doce pisos de altura, cuenta con zona de parqueaderos, locales comerciales y recepción, entre otras áreas complementarias, y se levanta sobre un lote de forma geométrica irregular con topografía inclinada, presentando pendientes que oscilan aproximadamente entre el 7% y el 12%. La oficina cuenta con un área privada de 432,35 m²; por su parte, los garajes presentan las siguientes áreas privadas: el No. 8 con 13,75 m², el No. 33 con 12,48 m², el No. 57 con 12,72 m², el No. 75 con 14,60 m², el No. 89 con 11,64 m², el No. 97 con 17,60 m² y el No. 108 con 14,60 m². La edificación presenta una antigüedad aproximada de veintisiete (27) años. Cuenta con los servicios públicos de acueducto, energía eléctrica y alcantarillado. Los linderos de los inmuebles se encuentran consagrados en la Escritura Pública No. 1265 del 11 de abril de 2000, otorgada en la Notaría 20 de Medellín (Antioquia). Los inmuebles están identificados con los Folios de Matrícula Inmobiliaria No. 001-712067, 001-711853, 001-711878, 001-711902, 001-711920, 001-711934, 001-711953 y 001-711942 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Medellín Sur (Antioquia). Estos inmuebles, actualmente se encuentran ocupados. El Comprador, según el tipo de ocupación, podrá: Optar por la cesión del contrato de arrendamiento vigente, de existir, solicitar la entrega del inmueble en las condiciones acordadas en el contrato de promesa de compraventa, o adelantar las acciones legales o policivas que correspondan. ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. no asumirá responsabilidad alguna por la gestión de trámites de licencias, legalización de permisos ni por la ejecución de obras que correspondan al futuro comprador. El inmueble será entregado en el estado material actual, sin que su descripción, ilustraciones, videos, cabida o linderos publicados generen obligación adicional. El interesado deberá, por su cuenta y costo, consultar ante las autoridades competentes los usos permitidos, restricciones y normativas aplicables al inmueble. No obstante, la cabida y los linderos establecidos tendrán validez como cuerpo cierto. ADMINISTRACION Y PROCEDENCIA DEL INMUEBLE. Este inmueble es administrado por la SOCIEDAD DE ACTIVOS ESPECIALES - SAE S.A.S la cual podrá delegar en ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. trámites relacionados a la formalización y seguimiento de escrituración de conformidad con las facultades otorgadas, y en el marco de la Enajenación Temprana, conforme a la Ley 1708 del 20 de enero de 2014 y todas las normas que la modifiquen. La SAE garantizará el suministro de toda la documentación necesaria según la naturaleza del inmueble para llevar a cabo la escrituración correspondiente a nombre del adjudicatario. SANEAMIENTO. La SAE se encargará del saneamiento jurídico de los inmuebles, cuando tales afectaciones no hayan sido reconocidas expresamente en la Resolución de Enajenación Temprana, de conformidad con el Artículo 93 de la Ley 1708 de 2014. SUBASTA ELECTRONICA. solo podrán acceder a la subasta electrónica los clientes que estén debidamente registrados y habilitados en Actibid, hayan presentado manifestación de interés, cumplido con los requisitos documentales establecidos y hubiesen constituido la garantía para poder presentar oferta en la forma y por el monto exigido. El Cliente que haya realizado la puja más alta válida será notificado electrónicamente como mejor cliente provisional, esta condición estará sujeta a las verificaciones y aprobaciones previstas por ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. y la SAE S.A.S. todas las pujas, notificaciones y eventos del proceso quedarán registrados en los sistemas de Actibid, constituyendo evidencia digital del desarrollo de la subasta electrónica. La garantía de seriedad de la oferta será recaudada y quedará en la SAE S.A.S., hasta la notificación final de la oferta. La ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. notificará a SAE S.A.S y al PRE-ADJUDICATARIO, dentro del día hábil siguiente al cumplimiento del plazo para cancelar la Garantía de Seriedad de oferta, previa decisión adoptada por el comité. FACULTADES. La SAE SAS, antes de la adjudicación definitiva, puede desistir de la enajenación de los bienes, sin que la mencionada decisión requiera de motivación alguna. La SAE S.A.S. y ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S., están facultados para aplazar, suspender, modificar o cancelar unilateralmente el proceso previo al inicio de la subasta. Dichas decisiones no generarán derecho a pago alguno ni obligación de indemnización a favor de los oferentes por ningún concepto. Para información detallada sobre los trámites relacionados con la firma de la promesa de compraventa, saneamiento, traspaso de la propiedad, entrega del inmueble, impuestos, servicios públicos, cuotas de administración, honorarios y otros aspectos.