CASA en Venta - Medellin, Antioquia

Descripción Adicional

Casa esquinera de dos pisos, ubicada en la Calle 31A# 65 F- 12 situada en la ciudad de Medellín, departamento de Antioquia. Presenta topografía plana y una relación frente - fondo de 1:1,65. El predio tiene una forma geométrica irregular y un área de terreno 231,84 m² según los datos del Certificado de Tradición y Libertad, y área construida de 244,94 m².El acceso al inmueble es por la Calle 31A, y los linderos del terreno son: por el frente que da al oriente con la carrera 65 F en 12,05 Mts. por el fondo u occidente en 12 Mts. con el Lote # 15 de la misma manzana, por el norte en 18,79 Mts. con el lote # 17 de la misma manzana, por el sur en extensión de 19.85 Mts. con la calle 31-a, en la fracción de Belén de la Urbanización Malibu 2. Matrícula inmobiliaria: 001-42028 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Medellín. El inmueble se encuentra actualmente ocupado, de acuerdo al tipo de ocupación; El comprador, según el tipo de ocupación, podrá: Optar por la cesión del contrato de arrendamiento vigente, de existir, solicitar la entrega del inmueble en las condiciones acordadas en el contrato de compraventa, o adelantar las acciones legales o policivas que correspondan. La construcción tiene una antigüedad de 50 años y con estado de conservación regular, sin remodelaciones recientes. La vivienda cuenta con una estructura tradicional, con vigas y columnas de concreto, y una fachada en pañete y pintura. El techo está cubierto con teja de barro sobre una estructura de madera. El primer piso incluye un baño con inodoro, lavamanos, ducha, y los pisos están revestidos con baldosa cerámica. La propiedad dispone de servicios públicos como acueducto, energía eléctrica, alcantarillado, teléfono y gas. No se registran otras construcciones anexas al inmueble. El diseño y la distribución de la casa se consideran regulares, y la propiedad presenta un estado de acabados en general también regular. El inmueble será entregado en el estado material actual, sin que su descripción, ilustraciones, videos, cabida o linderos publicados generen obligación adicional. El interesado deberá, por su cuenta y costo, consultar ante las autoridades competentes los usos permitidos, restricciones y normativas aplicables al inmueble. ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S., no asumirá responsabilidad alguna por trámites de licencias, legalización de permisos u otras obras que el futuro comprador deba gestionar. No obstante, la cabida y los linderos establecidos tendrán validez como cuerpo cierto. ADMINISTRACION Y PROCEDENCIA DEL INMUEBLE. Este inmueble es administrado por la SOCIEDAD DE ACTIVOS ESPECIALES - SAE S.A.S la cual podrá delegar en ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. trámites relacionados a la formalización y seguimiento de escrituración de conformidad con las facultades otorgadas, y en el marco de la Enajenación Temprana, conforme a la Ley 1708 del 20 de enero de 2014 y todas las normas que la modifiquen. La SAE garantizará el suministro de toda la documentación necesaria según la naturaleza del inmueble para llevar a cabo la escrituración correspondiente a nombre del adjudicatario. SANEAMIENTO. La SAE se encargará del saneamiento jurídico de los inmuebles, cuando tales afectaciones no hayan sido reconocidas expresamente en el Resolución de Enajenación Temprana, de conformidad con el artículo 18 de la Ley 793 de 2002. SUBASTA ELECTRONICA. solo podrán acceder a la subasta electrónica los clientes que estén debidamente registrados y verificados en Actibid, hayan presentado manifestación de interés, cumplido con los requisitos documentales establecidos y hubiesen constituido la garantía para poder presentar oferta en la forma y por el monto exigido. El Cliente que haya realizado la puja más alta válida será notificado electrónicamente como mejor cliente provisional, esta condición estará sujeta a las verificaciones y aprobaciones previstas por ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. y la SAE S.A.S. todas las pujas, notificaciones y eventos del proceso quedarán registrados en los sistemas de Actibid, constituyendo evidencia digital del desarrollo de la subasta electrónica. La garantía de seriedad de la oferta será recaudada y quedará en la SAE S.A.S., hasta la notificación final de la oferta. La ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. notificará a SAE S.A.S y al PRE-ADJUDICATARIO, dentro del día hábil siguiente al cumplimiento del plazo para cancelar la Garantía de Seriedad de oferta, previa decisión adoptada por el comité. FACULTADES. La SAE SAS, antes de la adjudicación definitiva, puede desistir de la enajenación de los bienes, sin que la mencionada decisión requiera de motivación alguna. La SAE S.A.S. y ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S., están facultados para aplazar, suspender, modificar o cancelar unilateralmente el proceso previo al inicio de la subasta. Dichas decisiones no generarán derecho a pago alguno ni obligación de indemnización a favor de los oferentes por ningún concepto. Para información detallada sobre los trámites relacionados con la firma de la promesa de compraventa, saneamiento, traspaso de la propiedad, entrega del inmueble, impuestos, servicios públicos, cuotas de administración, honorarios y otros aspectos, consulte el Anexo [ ] Condiciones Generales de Subasta de Inmuebles.