Formulario de Inscripción de Avaluador

Cuenta con disponibilidad de tiempo para realizar avalúos:

Cuenta con disponibilidad para realizar visitas técnicas:

Cuenta con disponibilidad para traslados:

Cuenta con herramientas tecnológicas para realizar avalúos:

¿Utiliza QGIS para realizar avalúos?

¿Utiliza ArcGIS para realizar avalúos?

Declaración.

Mediante el presente diligenciamiento se permite ratificar que la información suministrada es veraz y confidencial:

1. Un edificio tiene un área de construcción de 2.000 m². El costo directo por m² según precios actuales es $1.800.000 y los costos indirectos son el 10% del costo directo. ¿Cuál es el costo total de reposición?

2. Un lote tiene un valor de mercado de $400.000.000. La construcción tiene un costo nuevo de $900.000.000 y una depreciación del 40%. ¿Cuál sería el valor del inmueble?

3. Un lote tiene un valor potencial de venta de $6.000.000.000 una vez urbanizado. El costo de urbanización se estima en $4.500.000.000. ¿Cuál es el valor residual del lote?

4. En el método residual, ¿cuál es el impacto de subestimar los costos del proyecto?

5. Un desarrollador compra un lote a $1.000.000.000. Invierte $3.000.000.000 en construcción y espera vender en $5.500.000.000. ¿Cuál es su utilidad bruta?

6. Un desarrollador analiza un proyecto mixto en un lote de alta valorización. Los estudios de mercado proyectan ventas por $20.000.000.000, con los siguientes costos:

¿Cuál es el margen de operación (%) sobre los ingresos esperados?