Locales comerciales en venta - Medellín

Descripción Adicional

Locales No. 208 y 212 se encuentran ubicados en la Carrera 81 No. 32-208/212, Urbanización Nueva Villa del Aburrá, Etapa III, Sector II, en el sector Nueva Villa del Aburrá, ciudad de Medellín, departamento de Antioquia; corresponden a dos unidades comerciales distribuidas en dos niveles, situadas en la plazoleta central de la urbanización y que conforman una sola unidad funcional al encontrarse físicamente unidas. Su distribución interna comprende, en el primer nivel, un área libre destinada a oficina, cocineta, baño y una habitación utilizada como depósito; y en el segundo nivel, un área libre con mezanine. La Urbanización es un conjunto de carácter residencial que integra unidades habitacionales y espacios comerciales y de servicios en los primeros pisos (locales y oficinas), cuenta con seis niveles de altura y dispone de zonas verdes, baños, plaza central y áreas libres, entre otros servicios comunitarios. El inmueble se encuentra edificado sobre un lote esquinero de topografía plana, con pendientes que oscilan entre el 0% y el 3%, y presenta una forma geométrica irregular. El local 208 tiene un área de 66.07 m² y el local 212 tiene un área de 66.07 m². La edificación presenta una antigüedad aproximada de cuarenta y un (41) años. Cuenta con los servicios públicos de energía eléctrica, acueducto, alcantarillado, teléfono y gas natural. Los linderos del local 208 son: Primer piso: Por debajo, con piso sobre el terreno; Por encima, con losa en concreto que lo separa del segundo nivel del local 32-212 de la carrera 81, de la oficina 314 y de circulación común; Por el norte, con columna y muro medianero que lo separa de buitrón común; Por el oriente, con muro medianero que lo separa del local No. 32-212 de la carrera 81, muro que lo separa del buitrón común, y muro y vidriera que forma la fachada con frente a zonas comunes; Por el sur, con columna y muros que lo separan de zonas comunes; Por el occidente, con puerta de acceso, muros y vidrieras que forman la fachada sobre circulación común con frente a la plazuela y muro medianero que lo separa del local 32-212 de la carrera 81. Segundo piso: Por debajo, con losa en concreto que lo separa del primer nivel y parte del primer nivel del local 32-212 de la carrera 81; Por encima, con losa en concreto que lo separa de la oficina 314, parte de la oficina 315 y zona común; Por el norte, con columna y muro que lo separan del local 32-212 de la carrera 81 y muro que lo separa de buitrón común; Por el oriente, con muro que lo separa de buitrón común, muro y vidriera que forma la fachada con frente a zonas comunes; Por el sur con columna y muro que lo separa de zonas comunes; Por el occidente, con muro pasamanos que da sobre el primer nivel. Para el local 212 los linderos son: Primer piso: Por debajo, con piso sobre el terreno; Por encima; con losas en concreto que lo separan del segundo nivel, de parte del segundo nivel del local 32-208 de la carrera 81, de la oficina n. 315 y de circulación común; Por el norte, con columna y muro medianero que lo separan del local 32-216 de la carrera 81; Por el oriente con muro y vidriera que forman la fachada con frente a zonas comunes y muro medianero que lo separa del local No. 32-208 de la carrera 81; Por el sur, con muro que lo separa de buitrón común, y columna y muro medianero que lo separan del local 32-208 de la carrera 81; Por el occidente, con muro medianero que lo separa del local 32-208 de la carrera 81, puerta de acceso, muros y vidrieras que forman la fachada sobre circulación común con frente a la plazuela. Segundo nivel: Por debajo con losa en concreto que lo separa del primer nivel y parte del primer nivel local 32- 208 de la carrera 81; Por encima con losa en concreto que lo separa de la oficina 315 y parte de la oficina 314; Por el norte con columna y muro, medianero que lo separan del local 32-216 de la carrera 81; Por el oriente, con muros y vidrieras que forman la fachada con frente a zonas comunes y muro que lo separa de buitrón común; Por el sur, con muro que lo separa de buitrón común y columna y muro medianero que lo separa del local 32-208 de la carrera 81; Por el occidente con muro pasamanos que da sobre el primer nivel. Los inmuebles estás identificados con los Folios de Matrícula Inmobiliaria No. 001-322819 y 001-322820 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Medellín Sur (Antioquia).  ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. no asumirá responsabilidad alguna por la gestión de trámites de licencias, legalización de permisos ni por la ejecución de obras que correspondan al futuro comprador. El inmueble será entregado en el estado material actual, sin que su descripción, ilustraciones, videos, cabida o linderos publicados generen obligación adicional. El interesado deberá, por su cuenta y costo, consultar ante las autoridades competentes los usos permitidos, restricciones y normativas aplicables al inmueble. No obstante, la cabida y los linderos establecidos tendrán validez como cuerpo cierto. ADMINISTRACION Y PROCEDENCIA DEL INMUEBLE. Este inmueble es administrado por la SOCIEDAD DE ACTIVOS ESPECIALES - SAE S.A.S la cual podrá delegar en ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. trámites relacionados a la formalización y seguimiento de escrituración de conformidad con las facultades otorgadas, y en el marco de la Enajenación Temprana, conforme a la Ley 1708 del 20 de enero de 2014 y todas las normas que la modifiquen. La SAE garantizará el suministro de toda la documentación necesaria según la naturaleza del inmueble para llevar a cabo la escrituración correspondiente a nombre del adjudicatario. SANEAMIENTO. La SAE se encargará del saneamiento jurídico de los inmuebles, cuando tales afectaciones no hayan sido reconocidas expresamente en la Resolución de Enajenación Temprana, de conformidad con el Artículo 93 de la Ley 1708 de 2014. SUBASTA ELECTRONICA. solo podrán acceder a la subasta electrónica los clientes que estén debidamente registrados y habilitados en Actibid, hayan presentado manifestación de interés, cumplido con los requisitos documentales establecidos y hubiesen constituido la garantía para poder presentar oferta en la forma y por el monto exigido. El Cliente que haya realizado la puja más alta válida será notificado electrónicamente como mejor cliente provisional, esta condición estará sujeta a las verificaciones y aprobaciones previstas por ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. y la SAE S.A.S. todas las pujas, notificaciones y eventos del proceso quedarán registrados en los sistemas de Actibid, constituyendo evidencia digital del desarrollo de la subasta electrónica. La garantía de seriedad de la oferta será recaudada y quedará en la SAE S.A.S., hasta la notificación final de la oferta. La ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. notificará a SAE S.A.S y al PRE-ADJUDICATARIO, dentro del día hábil siguiente al cumplimiento del plazo para cancelar la Garantía de Seriedad de oferta, previa decisión adoptada por el comité. FACULTADES. La SAE SAS, antes de la adjudicación definitiva, puede desistir de la enajenación de los bienes, sin que la mencionada decisión requiera de motivación alguna. La SAE S.A.S. y ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S., están facultados para aplazar, suspender, modificar o cancelar unilateralmente el proceso previo al inicio de la subasta. Dichas decisiones no generarán derecho a pago alguno ni obligación de indemnización a favor de los oferentes por ningún concepto. Para información detallada sobre los trámites relacionados con la firma de la promesa de compraventa, saneamiento, traspaso de la propiedad, entrega del inmueble, impuestos, servicios públicos, cuotas de administración, honorarios y otros aspectos.