Lote con construcción en venta - Bello, Antioquía

Descripción Adicional

Casa ubicada en la Calle 26 No. 43–100, IN 115, sector Belvedere, comuna 11 del municipio de Bello, Antioquia, desarrollada sobre un predio con un área de terreno de 16.910,28 m², en el cual se encuentran edificadas una casa principal de dos niveles, con buenas especificaciones constructivas, estructura en ferroconcreto y amplio balcón en el segundo nivel, y una casa de mayordomo de un nivel. Adicionalmente, el inmueble cuenta con zona dura en adoquín destinada a acceso y parqueadero, dos kioscos y una piscina. Las áreas construidas corresponden a 348,00 m² para la casa principal, 125,00 m² para la casa de mayordomo, 11,00 m² para el kiosco 1, 36,00 m² para el kiosco 2 y 106,00 m² para la piscina. El terreno presenta topografía inclinada en su parte frontal, sobre la carrera 45, aproximadamente durante los primeros 100 m, mientras que en la parte posterior es predominantemente plana, con pendientes inferiores al 3 %. La edificación cuenta con una antigüedad aproximada de cincuenta y un (51) años, dispone de servicios públicos de energía eléctrica, acueducto y alcantarillado, y corresponde al estrato socioeconómico dos (2). Los linderos del inmueble son: por el frente u occidente, con la carretera que conduce a Copacabana; por el norte, con propiedad que fue de doña Lucila Velásquez de Uribe y lote que es o fue del señor Abel Peláez, en línea recta hasta encontrar el costado norte de la Torre Río Grande, existente dentro de este terreno; por el oriente, con propiedad que fue de Lucila Velásquez de Uribe, hoy de Hernando Velásquez; y por el sur, con predio que fue de la señora Lucila Velásquez, hasta la carretera, punto de partida. El inmueble está identificado con el Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 01N-8734 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Medellín (Antioquia). El inmueble, actualmente se encuentra desocupado. ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. no asumirá responsabilidad alguna por la gestión de trámites de licencias, legalización de permisos ni por la ejecución de obras que correspondan al futuro comprador. El inmueble será entregado en el estado material actual, sin que su descripción, ilustraciones, videos, cabida o linderos publicados generen obligación adicional. El interesado deberá, por su cuenta y costo, consultar ante las autoridades competentes los usos permitidos, restricciones y normativas aplicables al inmueble. No obstante, la cabida y los linderos establecidos tendrán validez como cuerpo cierto. ADMINISTRACION Y PROCEDENCIA DEL INMUEBLE. Este inmueble es administrado por la SOCIEDAD DE ACTIVOS ESPECIALES - SAE S.A.S la cual podrá delegar en ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. trámites relacionados a la formalización y seguimiento de escrituración de conformidad con las facultades otorgadas, y en el marco de la Enajenación Temprana, conforme a la Ley 1708 del 20 de enero de 2014 y todas las normas que la modifiquen. La SAE garantizará el suministro de toda la documentación necesaria según la naturaleza del inmueble para llevar a cabo la escrituración correspondiente a nombre del adjudicatario. SANEAMIENTO. La SAE se encargará del saneamiento jurídico de los inmuebles, cuando tales afectaciones no hayan sido reconocidas expresamente en la Resolución de Enajenación Temprana, de conformidad con el Artículo 93 de la Ley 1708 de 2014. SUBASTA ELECTRONICA. solo podrán acceder a la subasta electrónica los clientes que estén debidamente registrados y habilitados en Actibid, hayan presentado manifestación de interés, cumplido con los requisitos documentales establecidos y hubiesen constituido la garantía para poder presentar oferta en la forma y por el monto exigido. El Cliente que haya realizado la puja más alta válida será notificado electrónicamente como mejor cliente provisional, esta condición estará sujeta a las verificaciones y aprobaciones previstas por ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. y la SAE S.A.S. todas las pujas, notificaciones y eventos del proceso quedarán registrados en los sistemas de Actibid, constituyendo evidencia digital del desarrollo de la subasta electrónica. La garantía de seriedad de la oferta será recaudada y quedará en la SAE S.A.S., hasta la notificación final de la oferta. La ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. notificará a SAE S.A.S y al PRE-ADJUDICATARIO, dentro del día hábil siguiente al cumplimiento del plazo para cancelar la Garantía de Seriedad de oferta, previa decisión adoptada por el comité. FACULTADES. La SAE SAS, antes de la adjudicación definitiva, puede desistir de la enajenación de los bienes, sin que la mencionada decisión requiera de motivación alguna. La SAE S.A.S. y ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S., están facultados para aplazar, suspender, modificar o cancelar unilateralmente el proceso previo al inicio de la subasta. Dichas decisiones no generarán derecho a pago alguno ni obligación de indemnización a favor de los oferentes por ningún concepto. Para información detallada sobre los trámites relacionados con la firma de la promesa de compraventa, saneamiento, traspaso de la propiedad, entrega del inmueble, impuestos, servicios públicos, cuotas de administración, honorarios y otros aspectos.