Código: APT-0072-2025
Apartamento en Venta - Barranquilla, Atlantico
proxima Venta
Barranquilla, Atlántico - Altos De Riomar - Zona Riomar
277.89 m² construidos
NaN m² de lote
Estrato 6
Descripción Adicional
"Apartamento 101 ubicado en la carrera 58 No. 91–46 del Edificio Rigal, en el sector Altos de Riomar, en la ciudad de Barranquilla, departamento del Atlántico; se trata de un inmueble de uso residencial localizado en el primer nivel de un edificio sometido al régimen de propiedad horizontal, al cual le corresponde el uso de un garaje en el semisótano como zona común. El Edificio Rigal está destinado a vivienda, cuenta con seis (6) niveles de altura, diez (10) unidades habitacionales, espacios de estacionamiento y áreas de circulación para acceso a las unidades independientes. El inmueble tiene un área privada de 277,89 m² y la edificación presenta una antigüedad cercana a treinta y seis (36) años; dispone de servicios públicos domiciliarios de acueducto, alcantarillado, energía eléctrica, teléfono y gas natural. El predio sobre el cual se construyó el edificio corresponde a un lote medianero de forma geométrica regular, semejante a un rectángulo, con topografía plana y pendientes inferiores al 3%, condiciones adecuadas para el desarrollo del proyecto constructivo existente. Los linderos del inmueble, conforme a la información de la Ventanilla Única de Registro, se describen así: por el norte, en extensión aproximada de 19,30 metros en línea quebrada, colindando parcialmente con zona común de piso (shut de basuras) y con vacío hacia zona común de semisótano en medio de los lotes 4 y 5 de la manzana 10 de la urbanización Altos de Riomar; por el sur, en extensión aproximada de 9,40 metros en línea recta, con vacío hacia zona común de semisótano en medio de la carrera 58; por el este, en extensión aproximada de 26,20 metros en línea quebrada, con vacío hacia zona común de semisótano en medio del lote 19 de la manzana 10 de la misma urbanización; y por el oeste, en extensión aproximada de 23,05 metros en línea quebrada, colindando parcialmente con el apartamento 102, con zonas comunes de piso y con vacío hacia zona común de semisótano. El inmueble se clasifica en estrato socioeconómico seis (6). Este inmueble actualmente se encuentra desocupado. ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. no asumirá responsabilidad alguna por la gestión de trámites de licencias, legalización de permisos ni por la ejecución de obras que correspondan al futuro comprador. El inmueble será entregado en el estado material actual, sin que su descripción, ilustraciones, videos, cabida o linderos publicados generen obligación adicional. El interesado deberá, por su cuenta y costo, consultar ante las autoridades competentes los usos permitidos, restricciones y normativas aplicables al inmueble. No obstante, la cabida y los linderos establecidos tendrán validez como cuerpo cierto. ADMINISTRACION Y PROCEDENCIA DEL INMUEBLE. Este inmueble es administrado por la SOCIEDAD DE ACTIVOS ESPECIALES - SAE S.A.S la cual podrá delegar en ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. trámites relacionados a la formalización y seguimiento de escrituración de conformidad con las facultades otorgadas, conforme a la Ley 1708 del 20 de enero de 2014 y todas las normas que la modifiquen. La SAE garantizará el suministro de toda la documentación necesaria según la naturaleza del inmueble para llevar a cabo la escrituración correspondiente a nombre del adjudicatario. SANEAMIENTO. La SAE se encargará del saneamiento jurídico de los inmuebles, cuando tales afectaciones no hayan sido reconocidas expresamente de conformidad con la Ley 1708 de 2014. SUBASTA ELECTRONICA. Solo podrán acceder a la subasta electrónica los clientes que estén debidamente registrados y habilitados en Actibid, hayan presentado manifestación de interés, cumplido con los requisitos documentales establecidos y hubiesen constituido la garantía para poder presentar oferta en la forma y por el monto exigido. El Cliente que haya realizado la puja más alta válida será notificado electrónicamente como mejor cliente provisional, esta condición estará sujeta a las verificaciones y aprobaciones previstas por ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. y la SAE S.A.S. todas las pujas, notificaciones y eventos del proceso quedarán registrados en los sistemas de Actibid, constituyendo evidencia digital del desarrollo de la subasta electrónica. La garantía de seriedad de la oferta será recaudada y quedará en la SAE S.A.S., hasta la notificación final de la oferta. La ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. notificará a SAE S.A.S y al PRE-ADJUDICATARIO, dentro del día hábil siguiente al cumplimiento del plazo para cancelar la Garantía de Seriedad de oferta, previa decisión adoptada por el comité. FACULTADES. La SAE SAS, antes de la adjudicación definitiva, puede desistir de la enajenación de los bienes, sin que la mencionada decisión requiera de motivación alguna. La SAE S.A.S. y ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S., están facultados para aplazar, suspender, modificar o cancelar unilateralmente el proceso previo al inicio de la subasta. Dichas decisiones no generarán derecho a pago alguno ni obligación de indemnización a favor de los oferentes por ningún concepto. Para información detallada sobre los trámites relacionados con la firma de la promesa de compraventa, saneamiento, traspaso de la propiedad, entrega del inmueble, impuestos, servicios públicos, cuotas de administración, honorarios y otros aspectos.
"
Detalles del Inmueble
Tipo
APARTAMENTO
Matrícula
040-138849
Estado
proxima Venta
Habitado
DESOCUPADO
Área Const.
277.89 m²
Área Lote
NaN
Estrato
6
Año
1987
Características Internas
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
NaN
Piso
1
Características (18)
Balcón
Baño Auxiliar
Baño de Servicio
Cocina Integral
Estudio
Hall de Alcobas
Sala-Comedor
Zona de ropas
Vista exterior
Parqueadero Visitantes
Portería/Vigilancia
Acceso Pavimentado
Cómodas vias de acceso
Trans. Público cercano
Zona Comercial
Área Urbana
Zona Residencial
Colegios/Universidades
Características Externas
P. Cubiertos
NaN
P. Descubiertos
NaN
M. Frente
NaN
M. Fondo
NaN
Estado del inmueble
Estado Actual
proxima Venta
Gestión
Venta
Ubicación
Dirección: Carrera 58 # 91 - 46 Apartamento 101 Edificio Rigal
Ciudad: Barranquilla
Barrio: Altos De Riomar
Zona: Zona Riomar
Departamento: Atlántico
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Área Construida 277,89 m²
Área Privada 277,89 m²
Estrato 6
3 hab.
4 bañ.
