Casa en venta - Medellín

Descripción Adicional

Casa, ubicada en la Calle 1B Sur # 29C-81, Conjunto Residencial Canto de la Cascada, unidad de vivienda 18, casa 117, Sector Los Naranjos, Municipio de Medellín, Departamento de Antioquia. El inmueble corresponde a una casa de dos niveles de altura ubicada en un conjunto residencial conformado por veinte (20) unidades de vivienda. El conjunto dispone de diversas áreas y servicios de uso común, entre los que se destacan portería, piscina, turco, salón social, parque infantil y planta eléctrica, entre otras dotaciones comunales que complementan la funcionalidad y el servicio del conjunto. El terreno sobre el cual se levanta el conjunto es de disposición medianera, topografía inclinada con pendientes entre 7% y 12% y una forma geométrica irregular. Descripción detallada de áreas: La casa tiene un área de 201.01 m2, con coeficiente de copropiedad del 4.96%. La edificación presenta una antigüedad aproximada de diecinueve (19) años. Cuenta con los servicios públicos de energía eléctrica, acueducto, alcantarillado, teléfono y gas natural. Estrato socioeconómico seis (6). Los linderos se encuentran contenidos en la Escritura Pública No. 1921 de fecha 14 de julio de 2004 de la Notaría 3 de Medellín, y se identifica con Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 001-868645 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Medellín Sur (Antioquia).  El inmueble se encuentra actualmente ocupado en la modalidad de arriendo, en consecuencia, el comprador, podrá: Optar por la cesión del contrato de arrendamiento vigente, solicitar la entrega del inmueble en las condiciones acordadas en el contrato de promesa de compraventa, o adelantar las acciones legales o policivas que correspondan. El inmueble será entregado en el estado material actual, sin que su descripción, ilustraciones, videos, cabida o linderos publicados generen obligación adicional. El interesado deberá, por su cuenta y costo, consultar ante las autoridades competentes los usos permitidos, restricciones y normativas aplicables al inmueble. ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S., no asumirá responsabilidad alguna por trámites de licencias, legalización de permisos u otras obras que el futuro comprador deba gestionar. No obstante, la cabida y los linderos establecidos tendrán validez como cuerpo cierto. ADMINISTRACION Y PROCEDENCIA DEL INMUEBLE. Este inmueble es administrado por la SOCIEDAD DE ACTIVOS ESPECIALES - SAE S.A.S la cual podrá delegar en ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. trámites relacionados a la formalización y seguimiento de escrituración de conformidad con las facultades otorgadas, y en el marco de la Enajenación Temprana, conforme a la Ley 1708 del 20 de enero de 2014 y todas las normas que la modifiquen. La SAE garantizará el suministro de toda la documentación necesaria según la naturaleza del inmueble para llevar a cabo la escrituración correspondiente a nombre del adjudicatario. SANEAMIENTO. La SAE se encargará del saneamiento jurídico de los inmuebles, cuando tales afectaciones no hayan sido reconocidas expresamente en el Resolución de Enajenación Temprana, de conformidad con el Artículo 93 de la Ley 1708 de 2014. SUBASTA ELECTRONICA. Solo podrán acceder a la subasta electrónica los clientes que estén debidamente habilitados y verificados en Actibid, hayan presentado manifestación de interés, cumplido con los requisitos documentales establecidos y hubiesen constituido la garantía para poder presentar oferta en la forma y por el monto exigido. El Cliente que haya realizado la puja más alta válida será notificado electrónicamente como mejor cliente provisional, esta condición estará sujeta a las verificaciones y aprobaciones previstas por ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. y la SAE S.A.S. Todas las pujas, notificaciones y eventos del proceso quedarán registrados en los sistemas de Actibid, constituyendo evidencia digital del desarrollo de la subasta electrónica. La garantía de seriedad de la oferta será recaudada y quedará en la SAE S.A.S., hasta la notificación final de la offerta. ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. notificará a SAE S.A.S y al PRE-ADJUDICATARIO, dentro del día hábil siguiente al cumplimiento del plazo para cancelar la Garantía de Seriedad de oferta, previa decisión adoptada por el comité. FACULTADES. La SAE SAS, antes de la adjudicación definitiva, puede desistir de la enajenación de los bienes, sin que la mencionada decisión requiera de motivación alguna. La SAE S.A.S. y ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S., están facultados para aplazar, suspender, modificar o cancelar unilateralmente el proceso previo al inicio de la subasta. Dichas decisiones no generarán derecho a pago alguno ni obligación de indemnización a favor de los oferentes por ningún concepto. Para información detallada sobre los trámites relacionados con la firma de la promesa de compraventa, saneamiento, traspaso de la propiedad, entrega del inmueble, impuestos, servicios públicos, cuotas de administración, honorarios y otros aspectos.