Finca en venta - Dabeiba, Antioquia

Descripción Adicional

Finca ubicada en el sector Naranjal, vereda Chimiado, a aproximadamente 14,41 kilómetros de la cabecera urbana del municipio de Dabeiba, departamento de Antioquia. El inmueble cuenta con un área de terreno de 20,9661 hectáreas, de forma irregular y con topografía inclinada que presenta pendientes cercanas al 42,2%, con cobertura predominante de pastos naturales, bosques de galería y rastrojos. En el predio se identifican dos construcciones principales: la Vivienda 1, con un área aproximada de 40 m² y estructura en mampostería, y la Vivienda 2, con un área de 29,93 m² y estructura en madera; adicionalmente, existen diez construcciones anexas que suman aproximadamente 229,2 m², entre las que se encuentran corredor, baño, bodega, enramadas, bebedero, zona dura y corrales. El predio presenta cerramientos parciales mediante cercas en postes de madera con alambre de púas a cuatro hilos y dispone de vías internas conformadas por caminos o trochas permanentes en tierra con presencia de vegetación tipo helecho. En cuanto a servicios públicos, se evidencia únicamente disponibilidad de energía eléctrica. El predio presenta influencia hídrica del río Negro y del caño La Raya en su lindero sur. En cuanto a la antigüedad de las edificaciones, la Vivienda 2, el corredor, el baño, la bodega, las enramadas 1 y 2 y la zona dura presentan una antigüedad aproximada de cuarenta y cinco (45) años; la Vivienda 1 y el corral 2 registran una antigüedad aproximada de ocho (8) años; mientras que el bebedero y el corral 1 presentan una antigüedad aproximada de dos (2) años. Los linderos de la finca son: OR EL ESTE: Lindero 1 inicia en el punto 1 con coordenadas N=2.338.469,14 m, E=4.643.420,92 m, y se extiende en línea recta en sentido sureste por una distancia de 492,35 m hasta el punto 2 con coordenadas N=2.338.019,66 m, E=4.643.614,51 m, colindando con el predio identificado con código predial 052340004000000470014000000000 y F.M.I. no disponible (N/D). POR EL SUR: Lindero 2 inicia en el punto 2 y sigue en línea quebrada en sentido suroeste, pasando por el punto 3 con coordenadas N=2.337.974,08 m, E=4.643.496,55 m, por una distancia de 246,98 m hasta el punto 4 con coordenadas N=2.337.870,33 m, E=4.643.446,2 m, colindando con el predio identificado con código predial 052340004000000470012000000000 y F.M.I. 007-14564. Lindero 3 continua desde el punto 4 en línea recta en sentido oeste por 197,92 m hasta el punto 5 con coordenadas N=2.337.895,61 m, E=4.643.252,49 m, colindando con el predio identificado con código predial 052340004000000470010000000000 y F.M.I. 007-13409. POR EL OESTE: Lindero 4 inicia en el punto 5 y va en línea quebrada en sentido noroeste, pasando por los puntos 6 (N=2.337.946,67 m, E=4.643.234,34 m) y 7 (N=2.338.015,33 m, E=4.643.236,73 m), por 147,67 m hasta el punto 8 con coordenadas N=2.338.030,94 m, E=4.643.217,51 m, colindando con el predio identificado con código predial 052340004000000470043000000000 y F.M.I. 007-111. Lindero 5 sigue desde el punto 8 en línea quebrada en sentido noroeste, pasando por los puntos 9 (N=2.338.278,51 m, E=4.643.020,91 m), 10 (N=2.338.360,17 m, E=4.643.012,29 m), 11 (N=2.338.387,63 m, E=4.643.028,55 m), y 12 (N=2.338.402,81 m, E=4.643.027,08 m), por 466,12 m hasta el punto 13 con coordenadas N=2.338.409,87 m, E=4.643.045,01 m, colindando con el predio identificado con código predial 052340004000000470040000000000 y F.M.I. 007-10143. POR EL NORTE: Lindero 6 inicia en el punto 13 y se dirige en línea quebrada en sentido sureste, pasando por los puntos 14 (N=2.338.391,16 m, E=4.643.064,81 m), 15 (N=2.338.407,25 m, E=4.643.088,23 m), 16 (N=2.338.401,07 m, E=4.643.131,39 m), y 17 (N=2.338.439,98 m, E=4.643.199,7 m), por 408,11 m hasta retornar al punto 1, colindando con la Quebrada Chimiado. El inmueble se identifica con Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 007-10775 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Dabeiba (Antioquia). El inmueble será entregado en el estado material actual, sin que su descripción, ilustraciones, videos, cabida o linderos publicados generen obligación adicional. El interesado deberá, por su cuenta y costo, consultar ante las autoridades competentes los usos permitidos, restricciones y normativas aplicables al inmueble. ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S., no asumirá responsabilidad alguna por tramites de licencias, legalización de permisos u otras obras que el futuro comprador deba gestionar. No obstante, la cabida y los linderos establecidos tendrán validez como cuerpo cierto. ADMINISTRACION Y PROCEDENCIA DEL INMUEBLE. Los inmuebles son administrados por la SOCIEDAD DE ACTIVOS ESPECIALES – SAE S.A.S., en su calidad de entidad encargada de la administración de bienes a disposición del Estado, de conformidad con lo dispuesto en el Decreto 2136 de 2015, reglamentario de la Ley 1708 de 2014, así como en el Decreto Ley 903 de 2017 y el Decreto 1467 de 2017, relacionados con el inventario, administración y destinación de bienes entregados en el marco del cumplimiento del acuerdo de finalización del conflicto y  la construcción de una paz estable y duradera. En desarrollo de estas facultades, la SAE S.A.S. podrá delegar en ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. los trámites relacionados con la formalización y el seguimiento de los procesos de escrituración. La SAE garantizara el suministro de toda la documentación necesaria según la naturaleza del inmueble para llevar a cabo la escrituración correspondiente a nombre del adjudicatario. SUBASTA ELECTRONICA. Solo podrán acceder a la subasta electrónica los clientes que estén debidamente habilitados y verificados en Actibid, hayan presentado manifestación de interés, cumplido con los requisitos documentales establecidos y hubiesen constituido la garantía para poder presentar oferta en la forma y por el monto exigido. El Cliente que haya realizado la puja más alta valida será notificado electrónicamente como mejor cliente provisional, esta condición estará sujeta a las verificaciones y aprobaciones previstas por ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. y la SAE S.A.S. Todas las pujas, notificaciones y eventos del proceso quedaran registrados en los sistemas de Actibid, constituyendo evidencia digital del desarrollo de la subasta electrónica. La garantía de seriedad de la oferta será recaudada y quedará en la SAE S.A.S., hasta la notificación final de la oferta. ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. notificara a SAE S.A.S y al PRE-ADJUDICATARIO, dentro del día hábil siguiente al cumplimiento del plazo para cancelar la Garantía de Seriedad de oferta, previa decisión adoptada por el comité. FACULTADES. La SAE SAS, antes de la adjudicación definitiva, puede desistir de la enajenación de los bienes, sin que la mencionada decisión requiera de motivación alguna. La SAE S.A.S. y ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S., están facultados para aplazar, suspender, modificar o cancelar unilateralmente el proceso previo al inicio de la subasta. Dichas decisiones no generaran derecho a pago alguno ni obligación de indemnización a favor de los oferentes por ningún concepto. Para información detallada sobre los trámites relacionados con la firma de la promesa de compraventa, saneamiento, traspaso de la propiedad, entrega del inmueble, impuestos, servicios públicos, cuotas de administración, honorarios y otros aspectos.